Скачать (22.8 Кб)Муниципальное образование
Сельское поселение Каркатеевы
Нефтеюганский район
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАРКАТЕЕВЫ
РЕШЕНИЕ
23.05.2016
№
191
п. Каркатеевы
О внесении дополнений в решение Совета депутатов от 09.12.2009 № 105 «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования сельского поселения Каркатеевы»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава сельского поселения Каркатеевы, Совет депутатов
Р Е Ш И Л:
1. Дополнить решение Совета депутатов от 09.12.2009 № 105 «Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования сельского поселения Каркатеевы» Приложением № 2, согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение подлежит опубликованию (обнародованию) в бюллетене «Каркатеевский вестник» и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения Каркатеевы в сети «Интернет».
3. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
И.о. Главы
муниципального образования С.А. Вишневский
Приложение
к решению Совета депутатов
от 23.05.2016 № _191_
Порядок
проведения капитального ремонта арендуемых объектов электрохозяйства находящегося в муниципальной собственностью муниципального образования сельского поселения Каркатеевы
1. Общее положение
1.1. Порядок проведения капитального ремонта арендуемых объектов электрохозяйства (далее по тексту – Порядок) определяет условия, и порядок проведения работ по капитальному ремонту арендуемых объектов электрохозяйства сельского поселения Каркатеевы и разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.2. Под объектами электрохозяйства сельского поселения Каркатеевы понимается комплекс электросетевого электрооборудования (Трансформаторные подстанции 6/0,4 кВ, воздушные и кабельные линии 6-0,4 кВ) осуществляющие прием передачу и распределение электрической энергии потребителям (далее по тексту – имущество).
1.3. Настоящий порядок определяет процедуру проведения капитального ремонта арендуемого имущества с последующей корректировкой арендной платы на сумму понесенных арендатором расходов по капитальному ремонту арендуемого имущества.
2. Порядок выполнения капитального ремонта арендуемых объектов.
2.1. При проведении арендатором капитального ремонта арендуемого имущества, передаваемого в аренду, возможна корректировка арендной платы по договорам аренды в следующем порядке:
2.2. Для целей настоящей статьи, используемые термины означают следующее:
-капитальный ремонт - ремонт, выполняемый для восстановления ресурса объектов жилищно-коммунального назначения, с заменой или восстановлением любых составных частей, включая базовые.
2.3. В целях создания условий для улучшения эксплуатационных показателей муниципального имущества инженерной инфраструктуры арендаторами может быть проведен капитальный ремонт имущества, относящиеся к неотделимым улучшениям имущества, с последующей корректировкой арендной платы по договорам аренды.
Арендатору может быть отказано в корректировке арендной платы, если необходимость выполнения им капитального ремонта имущества не связана с физическим износом конструктивных элементов, изменением функционального назначения или технических характеристик муниципального имущества, а связана лишь с производственной или иной деятельностью арендатора.
2.4. Решение о проведении арендатором капитального ремонта имущества, переданного в аренду, принимается комиссией, созданной по распоряжению администрации Сельского поселения Каркатеевы (далее – Комиссия).
2.5. После проведения капитального ремонта имущество должно удовлетворять всем эксплуатационным требованиям.
2.6. Арендная плата не подлежит корректировке в случае проведения арендатором капитального ремонта без согласования.
2.7. Затраты по капитальному ремонту имущества определяются в соответствии с действующим законодательством в сфере определения стоимости строительной продукции в Российской Федерации.
2.8. Оплата налога на добавленную стоимость на выполненный объем работ по капитальному ремонту имущества производится за счет средств арендатора.
2.9. Для осуществления капитального ремонта арендуемого муниципального имущества, арендатор в установленном порядке составляет дефектную ведомость, локальную смету и сводный сметный расчет стоимости, и согласовывает администрацией сельского поселения Каркатеевы (далее по тексту – Администрация).
Специалисты Администрации, имеющие полномочия в соответствии со своими должностными инструкциями, осуществляют проверку локальных смет на соответствие сметным нормативам, делают в них запись о соответствии либо не соответствии, подписывают документ с расшифровкой фамилии, имя, отчества и должности.
Администрация, в случае соответствия локальных смет сметным нормативам, согласовывает сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта, ставит печать.
2.10. Арендатор направляет в Администрацию письменное заключение о необходимости проведения капитального ремонта.
2.11. Согласованные документы арендатор с заявлением о согласовании проведения капитального ремонта и приостановке начисления арендной платы на период проведения работ, направляет в Администрацию.
В заявлении арендатор обязан указать лицо, ответственное за контроль по оформлению документации и проведению работ по капитальному ремонту арендуемого муниципального имущества, и его контактные телефоны.
2.12. Администрация после получения документации, указанной в п.п.2.10.–2.11. части 2 настоящей статьи, назначает заседание Комиссии. Решение Комиссии оформляется протоколом.
2.12. На основании протокола заседания Комиссии, Администрация выдает арендатору письменное согласование на производство ремонтных работ по капитальному ремонту арендуемого муниципального имущества с последующей корректировкой арендной платы или мотивированный отказ.
19.14. Производство ремонтных работ осуществляется лицами, отвечающими требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. Заказчиком выступает арендатор муниципального имущества.
2.15. По окончании ремонтных работ, для подтверждения понесенных им затрат, арендатор принимает работы у подрядчика по акту приемки выполненных работ.
Подписанные заказчиком, подрядчиком и скрепленные печатями сторон акты выполненных работ (унифицированные формы КС-2, КС-3) и другие документы, подтверждающие его затраты (расчет материалов, счета-фактуры, справки о стоимости выполненных работ, исполнительную документацию) арендатор направляет для согласования в Администрацию.
Арендатор муниципального имущества письменно извещает Администрацию о начале работ с целью осуществления технического надзора выполнения работ специалистами Администрации. При выполнении скрытых работ арендатор заблаговременно, но не позднее, чем за 2 суток извещает Администрацию о времени проведения, дате приёмки скрытых работ, отдельных видов работ и ответственных конструкций. В случае неявки представителей Администрации на приёмку скрытых работ, работы считаются принятыми.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения представителя Администрации (представитель Администрации не был информирован об этом или информирован с опозданием), то арендатор за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителем Администрации согласно его указанию, а затем восстановить ее. При завершении работ арендатор заблаговременно, но не позднее, чем за 2 суток письменно извещает Администрацию о дате приёмки работ.
2.16. Специалисты Администрации, имеющие полномочия в соответствии со своими должностными инструкциями, осуществляют фактическую проверку объемов выполненных работ указанных в акте унифицированной формы КС-2, делают в них запись о соответствии либо не соответствии фактически выполненных работ с указанными в акте объемами, подписывают документ с расшифровкой фамилии, имя, отчества и должности.
В случае соответствия фактически выполненных работ с указанными в акте КС-2 объемами, согласовывает справку о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме КС-3, ставит печать.
2.17. После предоставления арендатором документов, указанных в п.п. 2.15 части 2 настоящей статьи, Комиссия принимает решение о корректировке размера арендной платы на сумму понесенных арендатором расходов по капитальному ремонту арендуемого имущества, но не более 90 (девяносто) % годовой арендной платы по договору аренды. Решение Комиссии оформляется протоколом.
На основании решения Комиссии, Администрация заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды о корректировке размера арендной платы.
2.18. Администрация в соответствии с утвержденной методикой производит перерасчет арендной платы с учетом производственных улучшений. При этом размер арендной платы не может быть изменен чаще, чем один раз в год.
На период проведения ремонтных работ арендатору по его заявлению предоставляется отсрочка внесения арендной платы. По истечении периода отсрочки внесения арендной платы производится перерасчет арендных платежей, без начисления пени.
2.19. Налог на добавленную стоимость (НДС) на сумму арендных платежей подлежит уплате арендатором в порядке, установленном налоговым законодательством Российской Федерации.
